Wohn- und Geschäftshaus · Hamburg-Winterhude

Alsterdorfer Straße 3

Erwerb eines Wohn- und Geschäftshauses, Umnutzung, Modernisierung und Ausbau des Dachgeschosses.

Im Umbau

Altbaufassade des Wohn- und Geschäftshauses Alsterdorfer Straße 3 — Alsterdorfer Straße 3, 22299 Hamburg-Winterhude

10: Wohneinheiten nach Umbau
rd. 860 m²: Wohnfläche
rd. 400 m²: Gewerbefläche
414 m²: Grundstück

Das Projekt

Altbau in Winterhude: umgenutzt, modernisiert, aufgestockt

RED Baufeld hat das Wohn- und Geschäftshaus mit rund 400 m² Gewerbefläche im Erd- und Untergeschoss erworben. Für den Ausbau des Dachgeschosses wurde Baurecht geschaffen; die Gewerbefläche im 1. Obergeschoss wurde in Wohnungen umgenutzt, die Bestandswohnungen werden modernisiert und ein Aufzug eingebaut.

Nach dem Um- und Ausbau umfasst das Haus rund 1.180 m² Wohn- und Nutzfläche, davon rund 860 m² Wohnen in zehn Wohneinheiten.

Standort: Alsterdorfer Straße 3, 22299 Hamburg-Winterhude
Grundstück: 414 m²
Projektvolumen: Wohn- und Geschäftshaus mit rd. 400 m² Gewerbefläche, nach Umbau 10 Wohneinheiten
Nutzung: Nach Um- und Ausbau rd. 1.180 m² Wohn- und Nutzfläche, davon rd. 860 m² Wohnen
Architektur: B99 Architekten BDA Partnerschaftsgesellschaft mbH, Hamburg
Zeitplan: Projektierung 2023–2025; Umbau 1. OG in Wohnen fertig 03/2024; Umbau Ladenfläche EG fertig 01/2025; Dachgeschossausbau voraussichtlich ab 2027
Bildnachweis: © Alexander Bach, Architekturfotografie Bach