Wohn- und Geschäftshaus · Hamburg-Sülldorf
Sülldorfer Landstraße 196
Erwerb einer Gewerbeimmobilie und Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses mit rund 3.700 m² Wohn- und Nutzfläche.
Im Bau seit 2026
- 48
- Wohneinheiten
- 2.505 m²
- Grundstück
- 4.500 m²
- BGF oberirdisch
- 1.300 m²
- BGF unterirdisch
Das Projekt
48 Wohnungen, eine Demenz-WG und Gastronomie am Sülldorfer Bahnhofsplatz
RED Baufeld hat die Gewerbeimmobilie mit dem Hamburger Konservatorium als Hauptmieter erworben. Nach dem Auszug des Mieters im Juni 2024 ist der Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses geplant.
Auf dem Grundstück sollen ein Wohngebäude mit 48 Einheiten, eine Demenz-WG, zwei Gastronomie- bzw. Gewerbeeinheiten und eine Tiefgarage entstehen. Die Baugenehmigung liegt seit September 2024 vor.
Die Pekrul ProjektPartner GmbH [P3] ist mit der Projektsteuerung beauftragt. Sie koordiniert die Auswahl des Generalunternehmers und begleitet die Vergabe der Bauleistungen und die Realisierung.
- Standort
- Sülldorfer Landstraße 196, 22589 Hamburg-Sülldorf
- Grundstück
- 2.505 m²
- Projektvolumen
- 4.500 m² BGF oberirdisch, 1.300 m² BGF unterirdisch
- Nutzung
- 48 Wohneinheiten, Demenz-WG, zwei Gastronomie-/Gewerbeeinheiten, Tiefgarage
- Architektur
- B99 Architekten BDA Partnerschaftsgesellschaft mbH, Hamburg
- Projektsteuerung
- Pekrul ProjektPartner GmbH [P3]
- Zeitplan
- Projektierung 2021–2024, Baugenehmigung 09/2024, Baubeginn 11/2026
- Bildnachweis
- Visualisierungen: © B99 Architekten BDA Partnerschaftsgesellschaft mbH, Hamburg
Weitere Bilder
Projektverlauf
Wir kaufen. Wir planen. Wir bauen.
Gekauft
Erwerb der Gewerbeimmobilie mit dem Hamburger Konservatorium als Hauptmieter.
Geplant
Planung des Neubaus mit B99 Architekten.
Baugenehmigung
Die Baugenehmigung für den Neubau liegt vor.
Baubeginn
Start der Bauarbeiten.
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- Ausbau
- 5 Wohnungen, 265 m²
- Gesamt
- 2.422 m² Wohn- und Nutzfläche
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